45 años de experiencia en el mercado inmobiliario
call +34 936 004 800 Buscador de inmuebles

¿Qué es el sector inmobiliario comercial - CRE: Comercial Real Estate?

Barcelona
access_time 2019-10-28

Los bienes inmuebles comerciales (CRE) son propiedades que se utilizan exclusivamente con fines comerciales o para proporcionar un espacio de trabajo en lugar de un espacio vital. En la mayoría de los casos, los inmuebles comerciales se alquilan a inquilinos para realizar negocios. Esta categoría de bienes raíces abarca desde una única estación de servicio hasta un enorme centro comercial. Los bienes inmuebles comerciales incluyen minoristas de todo tipo, oficinas, hoteles, centros comerciales, restaurantes y tiendas de conveniencia. Los fundamentos de bienes raíces comerciales Los bienes raíces comerciales junto con los bienes raíces residenciales comprenden las dos categorías principales de propiedad. Residencial incluye estructuras reservadas para habitación humana y no para uso comercial o industrial. Como su nombre lo indica, los bienes raíces comerciales se utilizan en el comercio. Algunas autoridades de zonificación y licencias desglosan aún más las propiedades industriales (sitios utilizados para la fabricación y producción de bienes, especialmente bienes pesados), pero la mayoría lo considera un subconjunto de bienes raíces comerciales. Los bienes inmuebles comerciales se clasifican en cuatro clases, según la función: oficina, industrial, multifamiliar y minorista. Los espacios individuales también se clasifican. El espacio de oficina, por ejemplo, se caracteriza como clase A, clase B o clase C. La clase A representa los mejores edificios en términos de estética, antigüedad, calidad de infraestructura y ubicación. Los edificios de clase B suelen ser más antiguos y no tan competitivos, en cuanto a precios, como los edificios de clase A. Los inversores suelen apuntar a estos edificios para su restauración. Los edificios de clase C son los más antiguos, generalmente de más de 20 años, ubicados en áreas menos atractivas y necesitan mantenimiento.

 

 

 

 

 

 

 

 

Suscripción al boletín de newsletter

Política de privacidad