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¿Qué es un agente inmobiliario?

Barcelona
access_time 2019-10-28

Los agentes inmobiliarios generalmente se especializan en bienes raíces comerciales o residenciales. De cualquier manera, realizan tareas diferentes, dependiendo de si trabajan para el comprador o el vendedor. Los agentes que trabajan para el vendedor, también conocidos como agentes de cotización, asesoran a los clientes sobre cómo fijar el precio de la propiedad y prepararla para la venta, incluyendo consejos sobre mejoras de última hora que pueden aumentar el precio o fomentar ofertas rápidas. Los agentes vendedores comercializan la propiedad a través de servicios de listado, redes y anuncios. Los agentes que trabajan para el comprador buscan propiedades disponibles que coincidan con el rango de precios y la lista de deseos del comprador. Estos agentes a menudo miran datos de ventas anteriores en propiedades comparables para ayudar a los posibles compradores a llegar a una oferta justa. Los agentes actúan como intermediarios para las partes principales, llevando ofertas y contraofertas y otras preguntas de ida y vuelta. Una vez que se acepta una oferta, los agentes de ambos lados a menudo continúan trabajando, ayudando a sus clientes a través del papeleo, transmitiendo comunicaciones, asesorando sobre inspecciones y mudanzas, y generalmente guiando el acuerdo hasta el cierre. Es importante que los consumidores entiendan si un agente de bienes raíces representa al comprador, al vendedor o a ambas partes; obviamente, la lealtad del agente puede afectar en gran medida varios detalles de la transacción, incluido el precio final. Las leyes estatales regulan si un agente puede representar a ambas partes en una transacción de bienes raíces, técnicamente conocida como agencia dual. Los agentes deben revelar su representación para que los compradores y vendedores estén al tanto de cualquier conflicto de intereses.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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